1969〜1979年築, 専有面積39.50㎡〜59.50㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市淀川区
34.6万円/㎡
前年比+5.6%
シャンティー塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩9分
1974年築 / 7階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,904万円
38.5万円/㎡
1,175
1,661
2,147
2,633
AI査定結果
推定相場価格
1,904万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,661万円〜2,147万円
33.6万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月7日
シャンティー塚本
1,898万円（38.3万円/㎡）/ 6階 / 49.5㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は28.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,898万円 | 38.3万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/20 | 990万円 | 19.8万円 | 5階 | 50㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/15 | 1,380万円 | 27.9万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/23 | 1,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 990万円 | 20.0万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/09/01 | 1,350万円 | 27.3万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/29 | 1,280万円 | 25.6万円 | 6階 | 50㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 1,280万円 | 25.9万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 1,380万円 | 27.9万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,380万円 | 27.9万円 | 6階 | 49.5㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/14 | 1,380万円 | 27.9万円 | 4階 | 49.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 27.6万円 | 6階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,399万円 | 28.3万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/18 | 1,480万円 | 29.9万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 23.8万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 27.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/17 | 1,580万円 | 31.9万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/09/13 | 1,580万円 | 31.9万円 | 2階 | 49.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/09/08 | 1,580万円 | 31.9万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は32.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | シャンティー塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅9分 | 1,898万円 | 38.3万円 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/04 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,980万円 | 32.3万円 | 61.32㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2023/03/27 | サントピア淀川 大阪市淀川区十三東五丁目 | 十三駅11分 | 2,080万円 | 36.0万円 | 57.75㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/04 | 野中北スカイハイツ 大阪市淀川区野中北二丁目 | 十三駅12分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 169戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市淀川区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.7%割高です。
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