1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
28.0万円/㎡
前年比+11.3%
大阪市淀川区
37.5万円/㎡
前年比+21.1%
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シャンティー塚本
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩9分
1974年築 / 7階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,573万円
31.8万円/㎡
887
1,344
1,801
2,259
AI査定結果
推定相場価格
1,573万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,344万円〜1,801万円
27.2万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月8日
シャンティー塚本
1,380万円（27.9万円/㎡）/ 7階 / 49.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は28.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,380万円 | 27.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 1,450万円 | 29.3万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 1,898万円 | 38.3万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 1,898万円 | 38.3万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/20 | 990万円 | 19.8万円 | 5階 | 50㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/15 | 1,380万円 | 27.9万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/08 | 990万円 | 20.0万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/09/01 | 1,350万円 | 27.3万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/29 | 1,280万円 | 25.6万円 | 6階 | 50㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 1,280万円 | 25.9万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 1,380万円 | 27.9万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,380万円 | 27.9万円 | 6階 | 49.5㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/14 | 1,380万円 | 27.9万円 | 4階 | 49.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 27.6万円 | 6階 | 50㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,399万円 | 28.3万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/12/18 | 1,480万円 | 29.9万円 | 5階 | 49.5㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 23.8万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | シャンティー塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅9分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2025/01/22 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55㎡ | 3K | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2024/11/09 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,298万円 | 30.6万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/22 | 野中北スカイハイツ 大阪市淀川区野中北二丁目 | 十三駅12分 | 1,550万円 | 25.2万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 169戸 | SRC |
| 2025/09/14 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/20 | コボリマンション東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅5分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.35㎡ | 3DK | 10階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/06 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.2㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2023/09/09 | ハイマート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,700万円 | 33.9万円 | 50.12㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | RC |
| 2025/12/08 | シャルム野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅11分 | 1,580万円 | 30.6万円 | 51.7㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/10 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅9分 | 1,600万円 | 26.9万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.3%上昇、大阪市淀川区では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して25.6%割安です。